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Tickets de Particpación Inmobiliaria (TPI's)
Los Tickets de Participación Inmobiliaria (TPI's) son colocados por la institución fiduciaria a cargo de nuestro fideicomiso de inversión (Actinver). Los inversionistas reciben dividendos sobre el flujo generado operacional y se distribuyen acorde al periodo contractual.
Nuestra oferta de TPI's
Características de la emisión:
- Acto constitutivo: Tickets de Participación Inmobiliaria.
- Bienes fidecometidos: Inmuebles de vivienda y comercio en renta.
- Valor: $500,000.00 MXN por cada participación.
- Periodos contractuales: 24, 36 y 48 meses.
24 meses
Valor de TPI's
$500,000.00
Net ROE: 20%
Valor en MXN | Tasa fija
36 meses
Valor de TPI's
$500,000.00
Net ROE: 32%
Valor en MXN | Tasa fija
48 meses
Valor de TPI's
$500,000.00
Net ROE: 43%
Valor en MXN | Tasa fija
Caso de negocio
Como ejemplo, un inversionista puede elegir un TPI con un plazo de 24, 36 o 48 meses. Dependiendo del plazo, la tasa, el monto de inversión, el ROE semestral y total variarán. Este modelo permite a los inversionistas obtener rendimientos atractivos con un nivel de riesgo controlado.
Ejercicio
-
24 meses
36 meses
48 meses
Tasa
20%
32%
43%
Inversión
$500,000.00
$500,000.00
$500,000.00
ROE
$100,000.00
$160,000.00
$215,000.00
Semestral
$12,500.00
$13,333.5.00
$13,437.50
Total
$600,000.00
$660,000.00
$715,000.00
27
propiedades en renta
Inversión en activos
Inviertimos en activos -vivenda residencial y locales comerciales- destinados al alquiler, lo que hace que este fondo tenga una constante liquidez de manera independiente al valor de mercado de sus activos.
Políticas
En nuestro fondo de inversión tenemos políticas de gobierno que nos permiten mantener la seguridad de nuestros inversionistas.
El papel de inversionista radica en la aportación de capital, recordando que este modelo de negocio es «Buy & Hold», su principal ocupación es la de esperar a los tiempos contractuales para recibir su retorno de capital de inversión.
Nuestro papel como fondo de inversión, es la de operar, administrar y mantener los bienes inmuebles que generan rentas, así como la de crecer el portafolio de activos de manera estretégica, invirtiendo el capital en ubicaciones de inmuebles que aseguren la rentabilidad deseada.
La política de salida para nuestros inversionistas está delimitada en dos sistemas, la primera es la de esperar el tiempo contractual para retirar su capital e intereses generados, y la segunda es la de vender sus acciones en cualquier momento, ya sea a otro inversionista o al mismo fondo.
Liquidez
Para nuestros inversionistas: Esquema de inversión de deuda mediante la compra-venta de Tickets de Participación Inmobiliaria (TPI’s), con diferentes atribuciones y periodos de participación, garantizando una rentabilidad a diversas tasas. Esta inversión es considerada de bajo riesgo, puesto que se garantiza con la generación de flujo de las rentas y el valor de los bienes inmuebles.
Garantia de deuda: Nuestro portafolio de inversión cuenta con activos dentro de una estructura de fideicomiso, diversificado en viviendas y locales comerciales. La renta es asegurada de manera contractual en dos sistemas: Long Stay Rental (larga estancia) & Short Term Rental (Airbnb) en zonas estratégicas y en las zonas turísticas más visitadas de México.
Este tipo de fondo está segmentado para nuestro público inversionista que desea tranquilidad y seguridad al colocar su capital, si bien es cierto que no es un fondo de capital de alto riesgo que «genere» rentabilidades de cienes porcientos; nos aseguramos de que el capital de los inversionistas esté seguro, respaldado con el valor de bienes inmuebles y una rentabilidad garantizada.
¿Dónde estamos?
Nos enorgullece ofrecer +5,359 metros cuadrados en renta, proporcionando a nuestros inquilinos espacios de alta calidad en ubicaciones estratégicas.
Nuestras propiedades están diseñadas para satisfacer una variedad de necesidades principalmente enfocado en residencias familiares.
+5,359
Área bruta rentable (GLA)
+27 +27
Propiedades en renta
CDMX
Como el corazón vibrante de México, la Ciudad de México ofrece una mezcla única de historia, cultura y modernidad. Nuestras propiedades en esta ciudad están ubicadas en zonas estratégicas, ofreciendo a nuestros inquilinos acceso a una amplia gama de servicios y comodidades.
Querétaro
Conocido por su crecimiento económico y su alta calidad de vida, Querétaro es un lugar ideal para vivir y hacer negocios. Nuestras propiedades en Querétaro combinan diseño moderno con funcionalidad, creando espacios ideales para vivir y trabajar.
Morelos
Con su clima cálido y su rica historia, Morelos es un lugar atractivo para vivir. Nuestras propiedades en Morelos están diseñadas para aprovechar al máximo el hermoso entorno natural de la región, ofreciendo a nuestros inquilinos un lugar tranquilo para llamar hogar.